スマートハイムプレイス佐久市長土呂小聖

⻑野県佐久市⻑⼟呂字⼩聖

INFORMATION

2025/10/27 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2025/10/27 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2025/10/27 分譲住宅販売開始しました！

POINT

人口が増加し子どもの多い活気ある「長土呂」地区
人口減少が続く佐久市において、最も人口増加率の高い岩村田地区の中でも「長土呂」は新幹線駅開業以降人口が約2.4倍に増加。近年の人口増加率も高く（※1）、また、0～14歳人口構成比も高い（※2）活力あるエリアです。「佐久平浅間小学校」も2015年開校時には児童数が540人でしたが、2020年には800名を超え、佐久市で最も児童数の多いマンモス校になっています。
※1：住民基本台帳人口（2020－2024年各年4.1時点比較） ※2：住民基本台帳人口より（24年4.1時点）

佐久平駅が1km圏。アクセス良好なポジション
佐久平駅が1km圏という恵まれた立地に加え、国道141号線まで車で2分（北行き約300m／南行き約350m）。上信越自動車道「佐久IC」まで車で4分（料金所まで約1.8km）、中部横断自動車道「佐久北IC」交差点へも4分（約1.4km）のアクセスです。主要幹線への接続の良いポジションで、佐久市内はもちろん軽井沢や上田、蓼科、白樺湖などへのアクセス、さらに広域ネットワークにも快適につながります。

戸建居住にふさわしい恵まれた環境

「スマートハイムプレイス佐久市長土呂小聖」の立地は、用途地域の中で最も制限の厳しい第１種低層住居専用地域に指定されています。そのため建物が密集せず高い建物が建つ心配もなく、日当たりや風通しの良い環境が育まれていくことになり、将来にわたって良好な生活環境が維持されることになります。また、比較的中心市街地へのアクセスがよく、災害リスクの少ない「居住誘導区域（※）」にも指定されており、佐久市の中心市街地の「都市機能誘導区域（佐久平周辺地区）」にも近いことから、その利便性の高さも魅力のひとつです。

※佐久市立地適正化計画

デマンドワゴン「さくっと」が利用できます
近年、実証運行で停留所を増やすなど、改善を重ねてきたデマンドワゴン「さくっと」の本格運行が開始され、佐久市の主要施設や病院、商業施設をはじめ個人病院やクリニックをつないでいます。分譲地は運行エリア「市街地エリアB」に位置し、最寄りのバス停の「城が丘グラウンド」まで歩いて4分（約260m）。JR小海線沿いに南に広がる市街地エリアA・Cをはじめ、浅間エリア、東エリア、浅科エリアにも乗り継ぎなしで便利に移動できます。

※上記バスの情報は2025年10月現在の情報で、変更になる場合があります。

『教育移住』という新しいスタイル

佐久市は長年にわたり保育所待機児童ゼロという、子育てには恵まれた移住候補地です。さらに、特徴ある教育を実施している魅力ある教育機関があり、首都圏からの利便性も良いことから、県内外の人々を教育移住という理由でも引き付けています。

2026年4月には、国際的な教育プログラムである国際バカロレアを提供する、インターナショナルスクールオブ長野のプレスクール（認定こども園）が開所。他にもイマージョン教育の『サミットアカデミーエレメンタリースクール佐久』や、行動分析学を駆使し、デジタルとかけ合わせた新しい教育を提唱する『さやか星小学校』などがあり、首都圏からのアクセス利便性も良いことから、佐久市では移住後のライフスタイルや子育て等の情報発信も強化し、積極的に移住・定住をサポートしています。

区画図

分譲住宅

	販売区画	土地面積	延床面積	販売価格（税込）
	1号地	231.79㎡（約70.11坪）	100.33㎡（約30.34坪）	4,850万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図

1号地

戸建てならではの広い南庭が魅力の住まい

4LDK+納戸+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/231.79㎡（約70.11坪）

○延床面積/100.33㎡（約30.34坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

周辺環境

教育施設

あさま幼稚園約580m （徒歩8分）
キッズルームもこもこ約1,250m （徒歩16分）
のぞみkids保育園約1,260m （徒歩16分）
小雀保育園約1,420m （徒歩18分）
佐久市立佐久平浅間小学校約1,160m （徒歩15分）
佐久市立浅間中学校約1,460m （徒歩19分）
長野県岩村田高等学校約1,510m （徒歩19分）
佐久長聖中学校・高等学校約1,580m （徒歩20分）

公共施設

長土呂簡易郵便局約560m （徒歩7分）
長土呂公会場約660m （徒歩9分）
佐久市佐久平・浅間児童館約1,120m （徒歩14分）
佐久平交流センター約1,470m （徒歩19分）
佐久市市役所浅間出張所約1,660m （徒歩21分）
佐久市浅間公民館約1,660m （徒歩21分）
佐久市こども未来館（サクモ）約1,700m （徒歩22分）

公園・スポーツ施設

城ケ丘グラウンド約230m （徒歩3分）
やまぼうし公園約660m （徒歩9分）
仙禄湖公園約1,350m （徒歩17分）
ミレニアムパーク約1,360m （徒歩17分）
佐久市市民交流広場約1,420m （徒歩18分）

商業施設

ニトリ佐久平店約540m （徒歩7分）
ケーズデンキ佐久平店約710m （徒歩9分）
イオンモール佐久平約1,080m （徒歩14分）
ベイシア佐久平モール店約1,110m （徒歩14分）
セブンイレブン佐久平駅北店約1,160m （徒歩15分）
セブンイレブン佐久長土呂店約1,190m （徒歩15分）
ヤマダデンキテックランドNew 佐久店約1,300m （徒歩17分）
ダイレックス佐久インター店約1,340m （徒歩17分）
クスリのアオキ和田店約1,450m （徒歩19分）
マツモトキヨシ佐久平店約1,450m （徒歩19分）
カインズ佐久平店約1,470m （徒歩19分）
ファッションセンターしまむら佐久平店約1,500m （徒歩19分）
フォレストモール佐久平約1,860m （徒歩24分）
Aコープファーマーズ佐久平店約1,860m （徒歩24分）
アメリカンドラッグフォレストモール佐久平店約1,860m （徒歩24分）

金融機関

長野県信用組合岩村田支店約580m （徒歩8分）
八十二長野銀行岩村田支店約1,660m （徒歩21分）

医療機関

たかみ耳鼻咽喉科クリニック約380m （徒歩5分）
樫山歯科医院約400m （徒歩5分）
萩原医院約750m （徒歩10分）
おぎむら歯科・矯正歯科医院約910m （徒歩12分）
ねむの木公園クリニック約1,040m （徒歩13分）
佐久長土呂クリニック約1,070m （徒歩14分）
佐久平デンタルクニック約1,080m （徒歩14分）
みらい歯科クリニック約1,120m （徒歩14分）
佐久平よつばクリニック約1,180m （徒歩15分）
さくらこどもクリニック約1,190m （徒歩15分）
小林内科クリニック約1,200m （徒歩15分）
おおくら皮フ科約1,200m （徒歩15分）
あさまコスモスクリニック約1,250m （徒歩16分）
しずくだ歯科クリニック約1,260m （徒歩16分）
浅間総合病院約1,770m （徒歩23分）
自然治療・佐久平どうぶつ病院約1,100m （徒歩14分）

交通機関

JR「佐久平」駅約1,080m （徒歩14分）
JR「岩村田」駅約1,230m （徒歩16分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

あさま幼稚園
小雀保育園
佐久市立佐久平浅間小学校
佐久市立浅間中学校
佐久市こども未来館（サクモ）
ミレニアムパーク
佐久市市民交流広場
ニトリ佐久平店
イオンモール佐久平
ベイシア佐久平モール店
カインズ佐久平店
フォレストモール佐久平
Aコープファーマーズ佐久平店
アメリカンドラッグフォレストモール佐久平店
八十二長野銀行岩村田支店
さくらこどもクリニック
あさまコスモスクリニック
浅間総合病院
JR「佐久平」駅
JR「岩村田」駅

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物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス佐久市長土呂小聖
所在地	⻑野県佐久市⻑⼟呂字⼩聖456番1
交通	JR⼩海線・JR北陸新幹線「佐久平」駅へ徒歩14分
総区画数	2区画
用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地
建ペイ率	50％
容積率	80％
道路の幅員	4.0m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：佐久⽔道企業団、個別浄化槽、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社東信営業部長野県東御市常⽥502-1 　TEL.0268-62-6513 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年2月9日
情報公開日	2026年1月26日
情報更新予定日	2026年2月9日

分譲住宅分譲概要

販売戸数	1戸
販売価格(税込み)	4,850万円
土地面積および私道負担面積	231.79㎡ ※私道負担なし
建物面積	100.33㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	第ERI-25030220号（2025年9月11日/1号地）
建物の建築年月	2025年12月竣工済み
引渡し可能年月	即引渡し可能
省エネ性能ラベル	1号地
その他	⾃治会費：区費4,000円/年