スマートハイムプレイスちの横内Ⅱ

⻑野県茅野市ちの字宮ノ後

INFORMATION

  • 2025/11/7 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。 「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
  • 2025/11/7 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
  • 2025/11/7 建築条件付 宅地分譲開始しました！

POINT

茅野駅まで徒歩6分。身近に利用できる距離です

JR中央線「茅野駅」まで歩いて6分。「塩尻」駅まで乗車26～35分、「新宿」駅まで特急あずさを利用して約２～2.5時間でつながります。また、茅野駅に出れば、市内各所を結ぶ10のバス路線が発着しており、AI乗合オンデマンド交通「のらざあ」も含めて、諏訪中央病院や、メリーパークをはじめ商業施設にもアクセスできます。


主要幹線や中央自動車道にアクセス良好

分譲地から国道20号線まで約220m、諏訪バイパスの起点「中河原北」交差点まで車で1分（約650m）。東西方向の主要幹線である国道299号線（ビーナスライン）「塚原」交差点まで車5分（約1.2km）、同じく国道152号線「安国寺西」交差点まで4分（約1.8km）でつながります。また、中央自動車道には国道20号線を経由して車8分（「諏訪IC」交差点まで約3.2km）。茅野市内の主要幹線、広域幹線へスムーズにつながるアクセスが魅力です。


「都市機能誘導拠点」かつ「居住誘導区域」

「スマートハイムプレイスちの横内II」周辺は、市民の暮らしを支えるため、都市機能を誘導し既存施設の維持を図る茅野市の「都市機能誘導区域（※）」に位置。さらに、身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整い、浸水や土砂災害などの災害リスクが低く、人口密度の維持を目指す「居住誘導区域（※）」にも位置づけられています。市の中心ゾーンにある市役所やちの地区コミュニティセンター、図書室が併設されている市民館、美術館も歩いて利用できる便利さです。保育園、小学校、中学校も1km圏内という近さですから、将来にわたって、快適な暮らしを続けることができそうです。

※茅野市立地適正化計画


茅野駅西口再開発事業が進行中

茅野市では2020年に「茅野駅西口駅前広場リニューアル基本計画」を策定。リニューアルに向けた検討や社会実験を進めながら、2024年7月に都市再開発計画の一環となる「茅野駅西口地区再開発事業」が着手されました。駅周辺の公共空間の活用や、駅前広場の「ツインロータリー」化、「安心・快適な歩行空間」「ひろば空間」の創出などが検討されており、その実現が期待されます。

区画図

土地
販売区画 土地面積 販売価格
1号地 257.68㎡（約77.94坪） 1,480万円
2号地 304.88㎡（約92.22坪） 1,380万円
3号地 205.97㎡（約62.30坪） 1,350万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

教育施設

  • しゃれんどきっず園 約290 ～300m （徒歩4分）
  • ちのせいぼ幼稚園 約850m （徒歩11分）
  • 茅野市ちの保育園 約1,070 ～1,080m （徒歩14分）
  • 市立永明小学校 約940 ～950m （徒歩12分）
  • 市立永明中学校 約980 ～990m （徒歩13分）

公共施設・文化施設

  • 茅野駅前郵便局 約230 ～240m （徒歩3分）
  • 茅野市役所ベルビア出張所 約270 ～280m （徒歩4分）
  • 茅野市こども館 約270 ～280m （徒歩4分）
  • 横内公民館 約370m （徒歩5分）
  • 茅野駅前公会堂 約580 ～590m （徒歩8分）
  • 茅野市美術館・茅野市民館 約650 ～660m （徒歩9分）
  • ちの地区コミュニティーセンター 約900 ～910m （徒歩12分）
  • 茅野市役所 約1,190 ～1,200m （徒歩15分）
  • アクアランド茅野・カルチャーセンター 約1,520 ～1,530m （徒歩19～20分）
  • 茅野市図書館 約1,610 ～1,620m （徒歩21分）

公園

  • 横内中央公園 約700 ～710m （徒歩9分）
  • 上原公園 約1,020m （徒歩13分）
  • 茅野市運動公園 約1,460 ～1,470m （徒歩19分）

商業施設

  • ベルビア 約270 ～280m （徒歩4分）
  • ファミリーマート ちの本田店 約560 ～570m （徒歩7～8分）
  • ビッグ1 茅野横内店 約630 ～640m （徒歩8分）
  • ユニクロ 茅野店 約840 ～850m （徒歩11分）
  • 西友 茅野横内店 約880 ～890m （徒歩11～12分）
  • ゲオ 茅野店 約960m （徒歩12分）
  • マツモトキヨシ 上原店 約970 ～980m （徒歩13分）
  • ファッションセンターしまむら 茅野店 約1,050 ～1,060m （徒歩14分）
  • オギノ茅野ショッピングセンター 約1,080 ～1,090m （徒歩14分）
  • デリシア 宮川店 約1,130 ～1,140m （徒歩15分）
  • DMC 茅野店 約1,130 ～1,140m （徒歩15分）
  • 無印良品 茅野 約1,130 ～1,140m （徒歩15分）
  • マツモトキヨシ 宮川店 約1,130 ～1,140m （徒歩15分）
  • ドンキホーテ 茅野店 約1,740 ～1,750m （徒歩22分）
  • ホームプラザナフコ 茅野店 約1,740 ～1,750m （徒歩22分）
  • イオン 諏訪ステーションパーク店 約2,430m

金融機関

  • 長野県信用組合 茅野支店 約910 ～920m （徒歩12分）
  • 諏訪信用金庫 茅野支店 約920 ～930m （徒歩12分）
  • 八十二長野銀行 茅野駅前支店 約1,430 ～1,440m （徒歩18分）

医療機関

  • おもだか皮膚科 約270 ～280m （徒歩4分）
  • 矢嶋内科医院 約410 ～420m （徒歩6分）
  • 池田医院 約560m （徒歩7分）
  • 五味歯科医院 約590 ～600m （徒歩8分）
  • 上條歯科医院 約620 ～630m （徒歩8分）
  • 茅野インプラント歯科診療所 約690 ～700m （徒歩9分）
  • 往診クリニックちの 約790 ～800m （徒歩10分）
  • リバーサイドクリニック 約850 ～860m （徒歩11分）
  • 桜井内科医院 約960 ～970m （徒歩12～13分）
  • 茅野歯科医院 約980m （徒歩13分）
  • 江川歯科医院 約1,090 ～1,100m （徒歩14分）
  • すがわら小児クリニック 約1,250 ～1,260m （徒歩16分）
  • 諏訪中央病院 約2,760 ～2,770m
  • ちの動物病院 約1,400 ～1,410m （徒歩18分）

交通機関

  • JR「茅野」駅 約410 ～420m （徒歩6分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 茅野市ちの保育園
  • 市立永明小学校
  • 市立永明中学校
  • 茅野市役所
  • 横内中央公園
  • 西友 茅野横内店
  • オギノ茅野ショッピングセンター
  • デリシア 宮川店
  • JR「茅野」駅
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物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイスちの横内Ⅱ
所在地 ⻑野県茅野市ちの字宮ノ後2974番2、他
交通 JR中央本線「茅野」駅へ徒歩6分
総区画数 3区画
開発面積 768.53㎡
用途地域 準工業地域
地目 宅地・公衆用道路
建ペイ率 60％（1号地は角地加算10％あり）
容積率 200％
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 7茅野市指令第22-2号（令和7年7⽉9⽇）
道路の幅員 4.0m・4.4m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上⽔道：茅野市営⽔道、下⽔道：茅野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬水：浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 諏訪営業所
長野県諏訪市四賀1640 　TEL.0266-54-5816
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2026年3月9日
情報公開日 2026年2月24日
情報更新予定日 2026年3月9日

土地分譲概要

販売区画数 3区画
販売価格 1,350万円～1,480万円
土地面積および私道負担面積 205.97㎡～304.88㎡ ※私道負担なし ※土地面積には敷地延長部を含む（2号地：61.59㎡）
負担金等 ⽔道加⼊⾦：110,000円（13mm・税込）・220,000円（20ｍｍ・税込）、検査⼿数料：4,000円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：＠250円/㎡（不課税）
⾃治会費：⼊区費20,000円、区費20,000円/年
その他 ※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。

〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　諏訪営業所
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

DEPARTMENT IN CHARGE 担当

諏訪住宅公園展示場
諏訪住宅公園展示場
電話番号：
0266-54-5816
住所：
〒392-0012 長野県諏訪市四賀1640（諏訪住宅公園）
営業時間：
10:00～18:00
定休日：
火・水
展示場の詳しい情報はこちら

“La Classe” はフランス語の女性名詞で口語で「最高！」を表現するときに使われます。セキスイハイム信越が目指すのは“No.1のサービスと品質をもって、お客様に寄り添い感動をもたらす”こと。最高の暮らしを叶えるまちづくりと家づくりへの想いを、このネーミングに込めました。

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