⻑野県佐久市野沢字⼗⼆裏
暮らしやすい佐久市の拠点地区エリア
佐久市野沢出張所をはじめ、長野県佐久合同庁舎・佐久広域連合などの官公庁や商業・金融機関等の集積が見られ、高等学校や小・中学校などの教育施設、保育園などの子育て施設が立地する野沢地区は、佐久市の拠点地区に位置付けられています。「スマートハイムプレイス佐久市野沢」は、「野沢地区都市機能誘導区域」かつ暮らしやすく比較的ハザードリスクの小さい「居住誘導区域（※）」に立地しています。
※佐久市立地適正化計画
相次ぐ整備事業で魅力が高まる野沢地区
佐久市は、野沢会館の改築を機に、改めて地域内における公共施設の再配置を含めた「野沢地区暮らすまち構想」を策定。2023年には公民館、出張所、市民活動サポートセンターなどの機能を持つ佐久市の複合型施設・生涯学習センター「野沢会館」が完成。
また、野沢小学校の南側では県民佐久運動公園広場跡地開発が進められ、多目的広場が2025年6月にプレオープン。面積約14,000㎡、中央に芝生広場、その周辺に園内歩道、西側に駐車場、人工芝エリア、さらに交流施設や水遊びができる水景施設で構成されています。今後、子ども・子育て支援拠点施設が整備されれば、野沢地区の魅力がますます高まりそうです。
※子ども・子育て支援拠点施設と駐車場が工事中（2025年9月現在）
主要幹線への接続がスムーズなポジション
分譲地から国道254号線「野沢本町」交差点まで車で2分（約550m）。国道254号線を経由して中部横断自動車道「佐久南I.C」まで10分（約4.3km）。上信越自動車道への連絡もスムーズです。また、国道141号線・臼田～野沢バイパスまで4分（「野沢西」交差点約1.4km）。佐久市内はもとより、広域アクセスも良好です。
公共交通機関も広域につながります
分譲地から中込駅まで約1,340m。小海線・小諸行き乗車で佐久平駅まで9～15分。北陸新幹線に乗り換えれば首都圏や北陸方面へのアクセスもスムーズです。また、最寄りの「野沢バスセンター」（約320m）」から千曲バス・山手線が利用でき、佐久総合病院（乗車7分）や道の駅ヘルシーテラス佐久南（乗車13分）、サンピア佐久（乗車18分）につながります。
※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。 ※上記バスの情報は2025年11月現在の情報で、変更になる場合があります。
| 販売区画 | 土地面積 | 延床面積 | 販売価格（税込） | |
|---|---|---|---|---|
| 1号地 | 210.31㎡ （約63.61坪） |
100.33㎡ （約30.34坪） |
4,450万円 |
※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。
1号地
光と風を贅沢に楽しめる、ワイドバルコニーが魅力の住まい
4LDK+納戸+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造
○土地面積/210.31㎡（約63.61坪）
○延床面積/100.33㎡（約30.34坪）
※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
| 物件名 | スマートハイムプレイス佐久市野沢 |
|---|---|
| 所在地 | ⻑野県佐久市野沢字⼗⼆裏134番地20 |
| 交通 | JR小海線「中込」駅へ徒歩17分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路の幅員 | 5.12〜5.17m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 上⽔道：佐久⽔道企業団、下水：佐久市公共下水道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式 |
| 造成工事完了予定年月 | 完了済み |
| 広告主 |
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
長野県東御市常⽥502-1 TEL.0268-62-6513
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月23日 |
| 情報公開日 | 2026年3月9日 |
| 情報更新予定日 | 2026年3月23日 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込み) | 4,450万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 210.31㎡ ※私道負担なし |
| 建物面積 | 100.33㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造・2階建て |
| 宅建業法第33条に規定する 許可等の処分の番号 |
第ERI-25026840号（2025年8月25日/1号地） |
| 建物の建築年月 | 1号地：2025年11月竣工済み |
| 引渡し可能年月 | 即引渡し可能 |
| 省エネ性能ラベル |
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| その他 | 自治会費：現在調査中 |
| お問合わせ |
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
TEL.0268-62-6513
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）
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“La Classe” はフランス語の女性名詞の口語で「最高！」を表現するときに使われます。セキスイハイム信越が目指すのは“No.1のサービスと品質をもって、お客様に寄り添い感動をもたらす”こと。最高の暮らしを叶えるまちづくりと家づくりへの想いを、このネーミングに込めました。
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