スマートハイムプレイス松本市征矢野一丁目

⻑野県松本市征矢野一丁目

INFORMATION

2026/2/27 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2026/2/27 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2026/2/27 建築条件付宅地分譲開始しました！

POINT

都市機能誘導区域に近い落ち着いた環境
松本駅から直線距離で約1.4km。「スマートハイムプレイス松本市征矢野一丁目」の立地は松本市の定める中心拠点「都市機能誘導区域（※）」に近い便利なポジションにありながら、比較的、低層住宅中心の落ち着いた住環境にあります。中心市街地に近いだけでなく、周辺には保育園や小・中学校をはじめ商業市施設や医療機関も充実。便利で恵まれた立地だといえるでしょう。
※松本市「立地適正化計画」

市内移動も広域アクセスも良好です
分譲地から「征矢野」交差点まで約400m、松本市を縦断するメイン幹線・国道19号線（松本バイパス）「鎌田」交差点まで車で4分（約850m）。「鎌田」交差点から県道297号線経由で中条跨線橋を越えれば松本市の中心市街地です。長野自動車道・松本IC乗り口まで車で7分（約2.4km）。市内アクセスはもとより広域アクセスも良好です。

路線バスも3線利用できるので移動に便利です
最寄りの「両島口」バス停まで歩いて7分。アルピコ交通「山形線」乗車12分で「松本駅バスターミナル」に接続します。徒歩10分の「鎌田」バス停からは「空港・朝日線」が利用でき、「松本バスターミナル」へ乗車11分、「信州松本空港」へ21分でアクセスできます。また松本市の市街地循環バスも運行しており、南松本駅方面の利用が可能です。通勤・通学、休日のお出かけにも便利です。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2025年11月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

土地

販売区画	土地面積	販売価格
1号地	170.01㎡（約51.42坪）
2号地	170.18㎡（約51.47坪）	1,350万円
3号地	159.20㎡（約48.15坪）	1,300万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

教育施設

ささべ認定こども園約890 ～900m （徒歩12分）
松本市立笹部保育園約920m （徒歩12分）
高宮小規模保育園おひさま約1,040m （徒歩13分）
松本市立井川城保育園約1,230 ～1,240m （徒歩16分）
松本市立鎌田小学校約850 ～860m （徒歩11分）
松本市立鎌田中学校約570m （徒歩8分）

公共施設

征矢野公民館約350 ～360m （徒歩5分）
松本市鎌田地区地域づくりセンター約610 ～620m （徒歩8分）
松本市鎌田図書館約610 ～620m （徒歩8分）
松本市鎌田児童センター約610 ～620m （徒歩8分）
松本市鎌田体育館約610 ～620m （徒歩8分）
松本渚郵便局約850 ～860m （徒歩11分）

公園

高宮北公園約570 ～580m （徒歩8分）
高宮征矢野公園約660 ～670m （徒歩9分）
松本市両島浄化センター運動広場約800m （徒歩10分）

商業施設

ローソン松本征矢野一丁目店約550m （徒歩7分）
セブンイレブン笹部店約600 ～610m （徒歩8分）
ファミリーマート松本征矢野店約630 ～640m （徒歩8分）
スギ薬局松本笹部店約650 ～660m （徒歩9分）
アメリカンドラッグ松本鎌田店約690 ～700m （徒歩9分）
ニトリ松本高宮店約790m （徒歩10分）
西友笹部店約790 ～800m （徒歩10分）
ドラッグコスコ笹部店約910 ～920m （徒歩12分）
とをしや高宮店約1,050 ～1,060m （徒歩14分）
バロー笹部店約1,090 ～1,100m （徒歩14分）
松本シネマライツ8 約1,210 ～1,220m （徒歩16分）
ホリデイスポーツクラブ松本約1,470 ～1,480m （徒歩19分）
ドン・キホーテ南松本店約1,520 ～1,530m （徒歩19～20分）
イオン南松本店約2,080 ～2,090m （徒歩26～27分）

金融機関

長野県信用組合松本南支店約560 ～570m （徒歩7～8分）
八十二長野銀行南松本支店約1,580m （徒歩20分）

医療機関

宮本内科クリニック約490 ～500m （徒歩7分）
川崎歯科・矯正歯科医院約560 ～570m （徒歩7～8分）
中垣内科医院約580 ～590m （徒歩8分）
望月デンタルクリニック約590m （徒歩8分）
唐沢内科小児科医院約650 ～660m （徒歩9分）
北島医院約810 ～820m （徒歩11分）
高宮中央歯科約850 ～860m （徒歩11分）
百瀬整形外科スポーツクリニック約960m （徒歩12分）
武田内科医院約960 ～970m （徒歩12～13分）
なかむらクリニック約980m （徒歩13分）
松南病院約1,140m （徒歩15分）
松本協立病院約1,510 ～1,520m （徒歩19分）
てらだ動物病院約1,090 ～1,100m （徒歩14分）

交通機関

しなの鉄道「渚」駅約800 ～810m （徒歩10～11分）
JR「松本」駅約1,690 ～1,700m （徒歩22分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

松本市立井川城保育園
松本市立鎌田小学校
松本市立鎌田中学校
高宮北公園
高宮征矢野公園
ニトリ松本高宮店
西友笹部店
バロー笹部店
松本シネマライツ8
ホリデイスポーツクラブ松本
JR「松本」駅

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物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス松本市征矢野一丁目
所在地	⻑野県松本市征矢野一丁目5253番10、他
交通	松本電鉄上高地線「渚」駅へ徒歩10〜11分
総区画数	6区画
開発面積	1,461.07㎡
用途地域	第1種住居地域
地目	宅地
建ペイ率	60％（1号地は角地緩和10％加算あり）
容積率	200％
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	松建指指令第399号（R7建指第2-4号）（令和7年9⽉3⽇）
道路の幅員	4.0m・6.0m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：松本市営⽔道、下⽔道：松本市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	2026年2月完了予定
広告主	セキスイハイム信越株式会社松本営業部長野県松本市島立943 　TEL.0263-40-5816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年3月9日
情報公開日	2026年2月27日
情報更新予定日	2026年3月9日

土地分譲概要

販売区画数	2区画
販売価格	1,300万円～1,350万円
土地面積および私道負担面積	159.20㎡～170.18㎡ ※私道負担なし
負担金等	⽔道加⼊⾦：31,400円（13mm・税込）・83,800円（20ｍｍ・税込）、検査⼿数料：14,000円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：＠143円/㎡（不課税）、検査⼿数料：1,000円（非課税）⾃治会費：⼊会⾦10,000円/⼊会時、町会費6,000円/年、協⼒⾦,000円/年
その他	※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

お問合わせ	セキスイハイム信越株式会社　松本営業部 TEL.0120-006-816 10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

DEPARTMENT IN CHARGE 担当

松本住宅公園展示場

電話番号：: 0263-44-2816
住所：: 〒390-0812 長野県松本市県1丁目1-7
営業時間：: 10:00～18:00
定休日：: 火・水

展示場の詳しい情報はこちら

セキスイハイム信越の分譲情報サイト

“La Classe” はフランス語の女性名詞の口語で「最高！」を表現するときに使われます。セキスイハイム信越が目指すのは“No.1のサービスと品質をもって、お客様に寄り添い感動をもたらす”こと。最高の暮らしを叶えるまちづくりと家づくりへの想いを、このネーミングに込めました。

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