スマートハイムプレイス茅野市長峰

⻑野県茅野市⽟川字笹ツル⼦

INFORMATION

  • 2026/2/24 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。 「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
  • 2026/2/24 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
  • 2026/2/24 建築条件付宅地 分譲開始しました！

POINT

穏やかに暮らせそうな農住共生ゾーン

茅野市運動公園を取り巻く市街地住宅地の周縁に位置する「スマートハイムプレイス茅野市長峰」。田園的環境との調和を図りながら居住環境の維持・向上を図る「緑と人の農住共生ゾーン」に位置付けられています（※）。農住共生ゾーンの中でも広域医療・福祉拠点となる「諏訪中央病院」、地域コミュニティ拠点となる「玉川コミュニティセンター」、玉川工業団地にもほど近い自然の残る落ち着いた環境に包まれた穏やかな暮らしのステージです。

※茅野市「都市計画マスタープラン」


主要幹線や中央自動車道に良好なアクセス

分譲地から御柱道まで約270m。運動公園線を経由してビーナスライン（国道299号線）「茅野警察署前」交差点まで車で7分（約2.9km）。国道20号線「茅野」交差点へ7分（約2.4km）、諏訪バイパスの起点になる国道20号線「中河原北」交差点まで9分（約3.2km）というアクセスポジションです。また、中央自動車道の入口「諏訪IC」交差点にもで車で15分（約5.8km）でつながりますから、広域アクセスにも便利な立地です。


公共交通機関も利用できます

諏訪中央病院まで歩いて10分。病院から穴山・原村線を利用して茅野駅まで乗車6分（午前8時台の便は茅野駅まで乗車18分）でつながります。また、AI乗合オンデマンド交通「のらざあ」を利用して、茅野駅はもちろん、市役所やメリーパークなどの商業施設にもアクセスできます。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2025年11月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

土地
販売区画 土地面積 販売価格
1号地 276.62㎡（約83.67坪） 1,040万円
2号地 272.82㎡（約82.52坪） 970万円
3号地 272.26㎡（約82.35坪） 970万円
7号地 281.09㎡（約85.02坪）
8号地 204.77㎡（約61.94坪） 650万円
9号地 198.28㎡（約59.97坪） 630万円
10号地 197.11㎡（約59.62坪） 720万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

教育施設

  • わかばの森こども園 約610 ～700m （徒歩8～9分）
  • みどり丘保育園 約990 ～1,070m （徒歩13～14分）
  • 野あそび保育ささはらサテライト保育室 約1,050 ～1,130m （徒歩14～15分）
  • 玉川保育園 約1,600 ～1,680m （徒歩20～21分）
  • どんぐりの森こども園 約1,780 ～1,870m （徒歩23～24分）
  • 茅野市立宮川小学校 約1,950 ～2,030m （徒歩25～26分）
  • 茅野市立東部中学校 約2,580 ～2,670m （徒歩33～34分）
  • 長野県茅野高等学校 約1,250 ～1,330m （徒歩16～17分）
  • 東海大学附属諏訪高等学校 約1,320 ～1,400m （徒歩17～18分）

公共施設

  • 茅野市玉川地区コミュニティーセンター 約1,230 ～1,320m （徒歩16～17分）
  • ひばりヶ丘簡易郵便局 約1,300 ～1,390m （徒歩17～18分）
  • ひばりケ丘公民館 約1,310 ～1,400m （徒歩17～18分）
  • 茅野市図書館 約1,990 ～2,070m （徒歩25～26分）
  • ちの本町郵便局 約2,170 ～2,250m （徒歩28～29分）
  • 茅野市役所 約2,470 ～2,550m
  • 茅野市美術館・茅野市民館 約2,920 ～3,000m
  • 茅野市こども館 約2,940 ～3,030m

公園

  • 茅野市運動公園 約1,080 ～1,160m （徒歩14～15分）

商業施設

  • セブンイレブン 茅野長峰店 約320 ～410m （徒歩4～6分）
  • マツモトキヨシ 長峰店 約510 ～590m （徒歩7～8分）
  • オギノ 長峰店 約510 ～600m （徒歩7～8分）
  • デイリーヤマザキ 茅野運動公園前店 約650 ～730m （徒歩9～10分）
  • Aコープファーマーズ サンライフ店 約1,160 ～1,240m （徒歩15～16分）
  • ツルハドラッグ 茅野玉川店 約1,380 ～1,460m （徒歩18～19分）
  • コメリハード＆グリーン 茅野玉川店 約1,790 ～1,870m （徒歩23～24分）
  • ツルヤ 茅野店 約2,350 ～2,430m （徒歩30～31分）
  • ドラッグ・コスコ 茅野店 約2,380 ～2,460m （徒歩30～31分）
  • ヤマダデンキテックランド 茅野店 約2,640 ～2,720m

金融機関

  • 諏訪信用金庫 宮川支店 約2,390 ～2,480m （徒歩30～31分）
  • 八十二長野銀行 茅野支店 約2,440 ～2,520m
  • 諏訪信用金庫 茅野支店 約2,470 ～2,560m
  • 長野県信用組合 茅野支店 約2,620 ～2,700m

医療機関

  • 兵藤整形外科医院 約330 ～410m （徒歩5～6分）
  • 今井歯科医院 約670 ～750m （徒歩9～10分）
  • 諏訪中央病院 約720 ～800m （徒歩9～10分）
  • 原田クリニック 約800 ～890m （徒歩10～12分）
  • 耳鼻咽喉科三田医院 約800 ～890m （徒歩10～12分）
  • 清水歯科医院 約850 ～930m （徒歩11～12分）
  • ちの東部歯科クリニック 約870 ～950m （徒歩11～12分）
  • 浅川クリニック 約1,480 ～1,570m （徒歩19～20分）
  • どんぐり歯科医院 約1,510 ～1,600m （徒歩19～20分）
  • わたなべ小児科医院 約1,580 ～1,670m （徒歩20～21分）
  • ひらさわ動物クリニック 約1,120 ～1,200m （徒歩14～15分）

交通機関

  • JR「茅野」駅 約2,900 ～2,980m

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 茅野市役所
  • 茅野市美術館・茅野市民館
  • 茅野市運動公園
  • マツモトキヨシ 長峰店
  • オギノ 長峰店
  • Aコープファーマーズ サンライフ店
  • ツルハドラッグ 茅野玉川店
  • コメリハード＆グリーン 茅野玉川店
  • ヤマダデンキテックランド 茅野店
  • JR「茅野」駅
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物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス茅野市長峰
所在地 ⻑野県茅野市⽟川字笹ツル⼦4821番1、他
交通 JR中央本線「茅野」駅へ徒歩37〜38分、または徒歩5〜6分の「⻑峰上」バス停からバス乗車18分で茅野駅へ
総区画数 10区画
開発面積 2,855.55㎡
用途地域 指定なし
地目 宅地
建ペイ率 60％（1号地・10号地は角地緩和10％あり）
容積率 200％
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 7茅野市指令第22-5号（令和7年7⽉15⽇）
道路の幅員 4.0m・4.5m・6.3m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上⽔道：茅野市営⽔道、下⽔道：茅野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬水：浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 諏訪営業所
長野県諏訪市四賀1640 　TEL.0266-54-5816
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2026年3月9日
情報公開日 2026年2月24日
情報更新予定日 2026年3月9日

土地分譲概要

販売区画数 6区画
販売価格 630万円～1,040万円
土地面積および私道負担面積 197.11㎡～276.62㎡ ※私道負担なし
負担金等 ⽔道加⼊⾦：110,000円（13mm・税込）・220,000円（20ｍｍ・税込）、検査⼿数料：4,000円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：＠250円/㎡（不課税）
自治会費：令和8年度は調査中
その他 ※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。

〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　諏訪営業所
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

DEPARTMENT IN CHARGE 担当

諏訪住宅公園展示場
諏訪住宅公園展示場
電話番号：
0266-54-5816
住所：
〒392-0012 長野県諏訪市四賀1640（諏訪住宅公園）
営業時間：
10:00～18:00
定休日：
火・水
展示場の詳しい情報はこちら

“La Classe” はフランス語の女性名詞の口語で「最高！」を表現するときに使われます。セキスイハイム信越が目指すのは“No.1のサービスと品質をもって、お客様に寄り添い感動をもたらす”こと。最高の暮らしを叶えるまちづくりと家づくりへの想いを、このネーミングに込めました。

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