⻑野県茅野市⽟川字⼩堂⾒
里山の裾野に広がる穏やかな分譲地
自然ゆたかで穏やかな風景につつまれた「スマートハイムプレイス茅野市玉川小堂見」。古くから地域の人々の生活のよりどころとして郷土の伝説にも登場する山として愛されてきた小泉山を借景にする分譲地です。富士山を望めるビューポイントもあり、子どもたちの遊び場として親しまれてきた里山が、分譲地の北にひろがっています。
便利さも兼ね備えた落ち着きある環境
「スマートハイムプレイス茅野市玉川小堂見」の立地は、田園的環境との調和を図りながら居住環境の維持・向上を図る「緑と人の農住共生ゾーン」に位置付けられています（※）。農住共生ゾーンの中でも保育園や小学校、コミュニティセンター、商業施設、医療機関が集まる地域コミュニティ拠点に近い便利な環境でもあります。コミュニティセンターには茅野市玉川出張所・玉川地区こども館「玉川のびのび館」・図書館玉川分室・玉川地区公民館が入っており、住民の暮らしを支えています。
※茅野市「都市計画マスタープラン」
主要幹線にもスムーズにつながります
「玉川小学校西」交差点まで約950m。南進して御柱道（県道196号線）「玉川小」入口交差点まで車で3分（約1.4km）、国道20号線「茅野」交差点へ13分（約5.2km）、運動公園線を経由してビーナスライン（国道299号線）「茅野警察署前」交差点まで車で12分（約5.2km）でアクセスできます。また、諏訪バイパスの起点になる国道20号線「中河原北」交差点へ13分（約5.2km）、中央自動車道の入口「諏訪IC」交差点へも車で18分（約7.8km）でつながります。
公共交通機関も利用できます
分譲地から最寄りの「菊沢」バス停まで約1.0km。穴山・原村線を利用して茅野駅まで乗車13分または17分で移動可能です。また、AI乗合オンデマンド交通「のらざあ」を利用して、茅野駅はもちろん、市役所やメリーパークなどの商業施設にもアクセスできます。
※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。 ※上記バスの情報は2025年11月現在の情報で、変更になる場合があります。
| 販売区画 | 土地面積 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 1号地 | 263.70㎡（約79.76坪） | 830万円 | |
| 2号地 | 220.30㎡（約66.64坪） | 860万円 | |
| 3号地 | 257.93㎡（約78.02坪） | 820万円 | |
| 4号地 | 220.74㎡（約66.77坪） | 840万円 |
※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
| 物件名 | スマートハイムプレイス茅野市玉川小堂見 |
|---|---|
| 所在地 | ⻑野県茅野市⽟川字⼩堂⾒3344番1、他 |
| 交通 | JR中央本線「茅野」駅へ徒歩55分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路の幅員 | 4.0m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 上⽔道：茅野市営⽔道、下⽔道：茅野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬水：浸透式 |
| 造成工事完了予定年月 | 完了済み |
| 広告主 |
セキスイハイム信越株式会社 諏訪営業所
長野県諏訪市四賀1640 TEL.0266-54-5816
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月9日 |
| 情報公開日 | 2026年2月24日 |
| 情報更新予定日 | 2026年3月9日 |
| 販売区画数 | 4区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 820万円～860万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 220.30㎡～263.70㎡ ※私道負担なし ※土地面積には共有敷地延長部を含めず（1号地・3号地：86.26㎡・持ち分2分の1） |
| 負担金等 |
⽔道加⼊⾦：110,000円（13mm・税込）・220,000円（20ｍｍ・税込）、検査⼿数料：4,000円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：＠250円/㎡（不課税） 自治会費：調査中 |
| その他 |
※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。 〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 |
| お問合わせ |
セキスイハイム信越株式会社 諏訪営業所
TEL.0266-54-5816
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）
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“La Classe” はフランス語の女性名詞の口語で「最高！」を表現するときに使われます。セキスイハイム信越が目指すのは“No.1のサービスと品質をもって、お客様に寄り添い感動をもたらす”こと。最高の暮らしを叶えるまちづくりと家づくりへの想いを、このネーミングに込めました。
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