スマートハイムプレイス上田市上田

⻑野県上田市上田字⾦井裏

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス上田市上田

⻑野県上田市上田字⾦井裏

INFORMATION

  • 2026/1/1 「〈予約制〉完成住宅内覧会」1/31まで毎日開催！
  • 2025/12/17 分譲住宅（3号地）の外観・室内写真を間取り図下のPhoto Galleryでご覧いただけます。
  • 2025/11/26 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
  • 2025/11/26 分譲住宅 販売開始しました！
  • 2025/11/26 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
    「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。

POINT

上田バイパスに近い便利な田園住宅地

「スマートハイムプレイス上田市上田」は、北に東太郎山、東に殿城山を望む開放感あふれる分譲地です。田園風景の中に住宅地が共存する、のどかで暮らしやすい環境ながら、上田バイパスに近いので多彩な沿道商業施設へのアクセスも良く、生活利便性も兼ね備えています。


スムーズに主要幹線につながるカーアクセスが魅力

上田バイパス（国道18号線「蛇沢」交差点まで車で2分（約660m）。上田バイパスを越えれば北国街道（国道18号線）「中央5丁目」交差点（約1.5km）につながり、国道141号線経由で「上田」駅まで車で11分（約3.4km）のアクセス立地です。また、しなの木通り（国道144号線）「住吉」交差点まで車で4分（約1.5km）、浅間サンラインと交差する「住吉南」交差点まで5分（約1.8km）。しなの木通りを経由して上信越自動車道「上田菅平IC」入口まで5分（約1.9km）、関東方面、新潟方面へ広域ネットワークが拡がります。

上田バイパスの延伸工事が進行中（※）。上田市国分から東御市海野までの約4.1km区間が整備されれば、東御市方面だけでなく、上田市丸子地域へのアクセスも改善されます。
※事業期間：平成21年～令和10年（国土交通省関東地方整備局）


通勤、通学に公共交通機関も利用できます

分譲地からオレンジバス（豊殿・神科コース）「金井」バス停まで歩いて5分。上田駅まで乗車14分、上田駅からは乗車9分でつながります。また、徒歩8分の「山口」バス停を利用すれば、上田市市街地循環バスが利用でき、上田駅まで25分（青バス／東コース）、上田駅から24分（赤バス／東コース）。信州上田医療センターも経由しています。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2025年11月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格（税込）
3号地 286.51㎡
（約86.66坪） 		100.33㎡
（約30.034坪） 		4,120万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

3号地

ワイドバルコニーが魅力の住まい

3LDK+納戸+2ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/286.51㎡（約86.66坪）

○延床面積/100.33㎡（約30.34坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

教育施設

  • 上田市立神科第一保育園 約1,320m （徒歩17分）
  • 保育所にゃんにゃん上田園 約1,490m （徒歩19分）
  • 甘露保育園 約1,890m （徒歩24分）
  • たちばな幼稚園 約2,000m （徒歩25分）
  • 上田市立神科小学校 約1,700m （徒歩22分）
  • 上田市立第五中学校 約2,410m （徒歩31分）
  • 長野県上田染谷丘高等学校 約1,210m （徒歩16分）

公共施設

  • 金井自治会館 約180m （徒歩3分）
  • 上川原柳町公会堂 約1,350m （徒歩17分）
  • 神科郵便局 約1,380m （徒歩18分）
  • 上田市文化センター 約2,060m （徒歩26分）
  • 上田市立上田図書館 約2,060m （徒歩26分）
  • 上田市中央公民館文化会館 約2,060m （徒歩26分）
  • 上田市役所 約2,940m

公園・スポーツ施設

  • 山口自治区グラウンド 約490m （徒歩7分）
  • 玄蕃山公園 約1,420m （徒歩18分）
  • 上田城跡公園 約2,840m

商業施設

  • コメリハード＆グリーン 上田店 約420m （徒歩6分）
  • ツルヤ 山口店 約460m （徒歩6分）
  • ウエルシア 上田山口店 約560m （徒歩7分）
  • ファミリーマート 上田神科店 約730m （徒歩10分）
  • ローソン 上田バイパス店 約920m （徒歩12分）
  • ザ・ビッグ 上田中央店 約1,630m （徒歩21分）
  • クスリのアオキ 上田中央北店 約1,800m （徒歩23分）
  • 原信 上田緑が丘店 約1,830m （徒歩23分）
  • DCM 上田緑が丘店 約1,830m （徒歩23分）
  • イオンスタイル上田 約2,970m
  • アリオ上田 約3,500m

金融機関

  • 八十二長野銀行 花園出張所 約2,380m （徒歩30分）
  • 上田信用金庫 原町支店 約2,400m （徒歩30分）
  • 群馬銀行 上田支店 約2,470m
  • 八十二長野銀行 上田支店 約2,720m

医療機関

  • 角田産婦人科医院 約310m （徒歩4分）
  • 吉松整形外科 約670m （徒歩9分）
  • 住吉耳鼻咽喉科医院 約710m （徒歩9分）
  • 小松内科循環器科医院 約1,050m （徒歩14分）
  • にしざわ歯科 約1,160m （徒歩15分）
  • 杉山クリニック 約1,690m （徒歩22分）
  • 信州上田医療センター 約1,950m （徒歩25分）
  • あさやま動物病院 約1,160m （徒歩15分）

交通機関

  • JR・上田電鉄「上田」駅 約3,200m

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 上田市立神科第一保育園
  • 上田市立神科小学校
  • 上田市立第五中学校
  • 上田市立上田図書館
  • 上田城跡公園
  • 原信 上田緑が丘店
  • イオンスタイル上田
  • 信州上田医療センター
  • JR・上田電鉄「上田」駅

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス上田市上田
所在地 ⻑野県上田市上田字⾦井裏173番11、他
交通 しなの鉄道しなの鉄道線「上田」駅へ徒歩40分
総区画数 4区画
用途地域 無指定
地目 宅地
建ペイ率 60％
容積率 200％
道路の幅員 4.68m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上⽔道：上⽥市営⽔道、下⽔道：上⽥市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
長野県東御市常⽥502-1 　TEL.0268-62-6513
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2026年1月26日
情報公開日 2026年1月13日
情報更新予定日 2026年1月26日

分譲住宅分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 4,120万円
土地面積および私道負担面積 286.51㎡ ※私道負担なし ※土地面積には敷地延長部を含む（3号地：70.85㎡）
建物面積 100.33㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 第ERI-25014272号（2025年5月19日）
建物の建築年月 2025年10月竣工済み
引渡し可能年月 即引渡し可能
省エネ性能ラベル
  • 3号地
    省エネ性能ラベル: 3号地
その他 ⾃治会費（⾦井⾃治会）：詳細調査中
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　東信営業部
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

セキスイハイムを知る 安心・快適・便利なセキスイハイムならではの特徴