スマートハイムプレイス長野市富竹

⻑野県⻑野市大字富⽵字⼭道⻄

INFORMATION

2026/1/30 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2026/1/30 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2026/1/30 建築条件付宅地分譲開始しました！

POINT

幹線に近い便利なカーアクセスが魅力

分譲地から北部幹線の東の起点「古里小学校前交差点」まで車で2分（約1.0km）。サンロードやSBC通りの商業ゾーンにスムーズにアクセスできます。県道372号線を経由して、国道18号線・長野バイパス「北尾張部」交差点まで車で6分（約2.0km）。バイパスを東進し国道406号線、長野東バイパス、アップルラインと交わる「柳原北」交差点まで８分（約3.2km）でつながります。

高速道路網へのアクセスも良好で、上信越自動車道の入口「須坂長野東IC入口」交差点まで車で20分（約7.4km）。小布施総合公園と一体になったハイウエイオアシスや道の駅がある「小布施スマートIC」へも車で23分（約8.6km）。上越方面、東京方面へも快適につながります。

安心・快適に暮らせる居住誘導区域

「スマートハイムプレイス長野市富竹」は、人口減少が問題化する中で将来に向けて人口を維持し、生活サービスやコミュニティが持続的に確保されるように住民の居住を誘導する「居住誘導区域（※）」に指定されています。中心拠点にアクセスしやすく、身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整い、さらにハザードリスクの小さい「居住誘導区域」ですから、将来にわたって良好な生活環境が維持されるポジションだと言えそうです。

※長野市立地適正化計画

公共交通機関も利用できます

分譲地から長野電鉄長野線「朝陽」駅まで徒歩11分。また、周辺の駅や医療機関、公共施設などを結ぶ地域循環バス「東北ぐるりん号」が利用でき、徒歩4分の「富竹」バス停から市民病院まで乗車4～6分です。市民病院で下車後は、次の便に1回分の乗車運賃で乗り継ぐことができ、しなの鉄道「北長野」駅にも接続しています。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。※上記バスの情報は2026年1月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

土地

販売区画	土地面積	販売価格
2号地	191.10㎡（約57.80坪）	1,390万円
3号地	191.13㎡（約57.81坪）	1,440万円
6号地	217.52㎡（約65.79坪）	1,520万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

教育施設

朝陽学園保育園約1,240 ～1,260m （徒歩16分）
みかさ幼稚園約1,350 ～1,380m （徒歩17～18分）
古里中央幼稚園約1,520 ～1,550m （徒歩19～20分）
長野市立古里小学校約1,030 ～1,060m （徒歩13～14分）
信州大学教育学部附属長野小学校約1,350 ～1,380m （徒歩17～18分）
長野市立東北中学校約1,870 ～1,900m （徒歩24分）
信州大学教育学部附属長野中学校約1,160 ～1,180m （徒歩15分）

公共施設

北堀公民館約510 ～540m （徒歩7分）
朝陽駅前簡易郵便局約590 ～620m （徒歩8分）
古里郵便局約1,140 ～1,170m （徒歩15分）
長野市役所古里支所約1,210 ～1,240m （徒歩16分）
古里総合市民センター約1,210 ～1,240m （徒歩16分）
長野市東部文化ホール約1,960 ～1,990m （徒歩25分）

公園・スポーツ施設

北堀遊園地約660 ～690m （徒歩9分）
長野運動公園約1,540 ～1,570m （徒歩20分）
長野運動公園総合体育館約1,600 ～1,630m （徒歩20～21分）
アクアウイング・アリーナ約1,600 ～1,630m （徒歩20～21分）
辰巳公園約1,740 ～1,770m （徒歩22～23分）

商業施設

ローソン長野富竹店約290 ～320m （徒歩4分）
しまむら長野東店約1,230 ～1,260m （徒歩16分）
ザ・ビッグ長野東店約1,370 ～1,390m （徒歩18分）
DCM 長野運動公園店約1,460 ～1,490m （徒歩19分）
デリシア吉田店約1,470 ～1,500m （徒歩19分）
パシオス長野吉田店約1,470 ～1,500m （徒歩19分）
マツモトキヨシ石渡店約1,590 ～1,610m （徒歩20～21分）
アメリカンドラッグ徳間店約2,070 ～2,100m （徒歩26～27分）
蔦屋書店長野徳間店約2,120 ～2,150m （徒歩27分）
ツルヤ徳間店約2,140 ～2,170m （徒歩27～28分）

金融機関

長野信用金庫古里支店約280 ～310m （徒歩4分）
八十二長野銀行吉田支店約2,190 ～2,220m （徒歩28分）

医療機関

金井内科医院約420 ～440m （徒歩6分）
山田記念朝日病院約1,060 ～1,090m （徒歩14分）
Sui Dental Clinic 約1,410 ～1,440m （徒歩18分）
長野市民病院約1,430 ～1,460m （徒歩18～19分）
岡田呼吸器科内科医院約1,490 ～1,520m （徒歩19分）
稲田クリニック約1,530 ～1,560m （徒歩20分）
アメディオ動物病院約1,490 ～1,510m （徒歩19分）

交通機関

長野電鉄「朝陽」駅約780 ～810m （徒歩10～11分）
しなの鉄道「北長野」駅約2,160 ～2,190m （徒歩27～28分）
「富竹」バス停約290 ～320m （徒歩4分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

古里中央幼稚園
長野市立古里小学校
長野市立東北中学校
古里総合市民センター
長野運動公園
ツルヤ徳間店
長野市民病院
稲田クリニック
しなの鉄道「北長野」駅

google MAPでナビを見る

物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス長野市富竹
所在地	⻑野県⻑野市大字富⽵字⼭道⻄659番3、他
交通	⻑野電鉄⻑野線「朝陽」駅へ徒歩10〜11分
総区画数	6区画（うちセキスイハイム持ち分5区画）
開発面積	1,870.93㎡
用途地域	第2種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ペイ率	60％
容積率	200％
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	⻑野市指令6建指第1-A25号（2025年3月21日）
道路の幅員	6.0m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：⻑野市営⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社長野営業部⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 　TEL.026-259-7816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年2月9日
情報公開日	2026年1月30日
情報更新予定日	2026年2月9日

土地分譲概要

販売区画数	3区画
販売価格	1,390万円～1,520万円
土地面積および私道負担面積	191.10㎡～217.52㎡ ※私道負担なし
負担金等	⽔道加⼊⾦：46,200円（13mm・税込）、88,000円（20ｍｍ：税込）、検査⼿数料：13,500円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：＠290円/㎡、検査⼿数料：3,000円（非課税）自治会費：調査中
その他	※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。