スマートハイムプレイス須坂市塩川

⻑野県須坂市大字塩川字⻑者

INFORMATION

  • 2026/3/13 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
  • 2026/3/13 分譲住宅 販売開始しました！
  • 2026/3/13 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
    「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。

POINT

活力ある須坂市の玄関口

千曲川を挟み、国道406号線と長野電鉄で長野市とつながる「日野地区」は、須坂市の西の玄関口になります。分譲地は「日野地区」に位置し、中でも、「須坂」駅周辺の公共・ 商業・業務施設が集積する中心市街地「須坂地区」に囲まれたポジションに位置する、利便性の良い立地になります。そうした立地から、近年は須坂市の人口減少が続く中で、唯一人口が増加し若者が多い活力あるエリアになっています。

※国勢調査をもとに作成　※年齢3区分による構成比は2020年国勢調査をもとに作成。不詳値を除外。


主要幹線に良好なアクセスポジション

分譲地から国道406号線「塩川町」交差点まで約280m。東へ進めば須坂駅に出る「平和町通り」まで分譲地から車で3分（約960m）、国道403号線と交差する「横町中央」交差点まで4分（約1.1km）でつながります。また、国道403号線を経由して上信越自動車道「須坂長野東IC入口」交差点まで8分（約3.3km）。須坂の中心エリアはもちろん、長野市はじめ広域にもスムーズにつながる便利な立地です。


第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地

分譲地の立地は、用途地域の中で最も制限の厳しい第１種低層住居専用地域に指定されています。そのため建物が密集せず高い建物が建つ心配もなく、日当たりや風通しの良い環境が育まれていくことになり、将来にわたって良好な生活環境が維持されることになります。また、比較的中心市街地へのアクセスがよく災害リスクの少ない「居住誘導区域（※）」にも指定されており、須坂市中心市街地の「都市機能誘導区域」にも近いことから、多彩な都市の魅力を享受できそうです。

※須坂市「立地適正化計画」

区画図

分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格（税込）
1号地 170.31㎡
（約51.51坪） 		106.68㎡
（約32.27坪） 		4,580万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

アークスクエア須坂、イオンモール須坂がオープン

2025年8月に「ホームセンタームサシ須坂店」と「ヤマダデンキTecc LIFE SELECT」が融合する総合生活提案型ショッピングスクエア「アークスクエア須坂」がオープン。10月にはその南に、長野県最大級の「イオンモール須坂」もオープンし、新たな一大ショッピングゾーンが誕生しました。分譲地からは車で10分（約3.7km）圏です。

※ホームセンタームサシ須坂店約3.4km／ヤマダデンキTecc LIFE SELECT約3.5km／イオンモール須坂約3.7km

教育施設

  • 豊幼稚園 約830m （徒歩11分）
  • 須坂市立須坂保育園 約880m （徒歩11分）
  • みつばち保育園 約930m （徒歩12分）
  • 日野保育園 約1,190m （徒歩15分）
  • 須坂市立日野小学校 約1,040m （徒歩13分）
  • 須坂市立墨坂中学校 約1,130m （徒歩15分）
  • 長野県須坂創成高等学校 約480m （徒歩6分）
  • 長野県須坂高等学校 約1,050m （徒歩14分）

公共施設・文化施設

  • 須坂市役所 約840m （徒歩11分）
  • 須坂郵便局 約940m （徒歩12分）
  • 須坂市中央児童センター 約1,010m （徒歩13分）
  • 須坂市日野地域児童クラブ 約1,170m （徒歩15分）
  • 須坂市日野地域公民館 約1,230m （徒歩16分）
  • メセナホール 約1,370m （徒歩18分）
  • 須坂市生涯学習センター 約1,510m （徒歩19分）
  • 須坂市立須坂図書館 約1,740m （徒歩22分）

公園・スポーツ施設

  • 長者公園 約160m （徒歩2分）
  • 臥竜公園 約1,610m （徒歩21分）
  • 百々川緑地 約1,700m （徒歩22分）
  • 須坂市市民体育館 約2,010m （徒歩26分）

商業施設

  • ツルヤ 須坂西店 約460m （徒歩6分）
  • ファミリーマート 須坂駅南店 約540m （徒歩7分）
  • セブンイレブン 須坂塩川町店 約580m （徒歩8分）
  • ドラッグナカジマ 塩川店 約620m （徒歩8分）
  • 西友 須坂店 約840m （徒歩11分）
  • アメリカンドラッグ 墨坂店 約850m （徒歩11分）
  • BOOKOFF 須坂店 約860m （徒歩11分）
  • イオン 須坂駅前店 約880m （徒歩11分）
  • ファッションセンターしまむら 須坂店 約910m （徒歩12分）
  • デリシア 須坂西店 約920m （徒歩12分）
  • クスリのアオキ 墨坂店 約970m （徒歩13分）
  • 綿半スーパーセンター 須坂店 約1,430m （徒歩18分）

金融機関

  • 長野信用金庫 須坂支店 約600m （徒歩8分）

医療機関

  • 西沢内科胃腸科医院 約360m （徒歩5分）
  • 光希歯科医院 約470m （徒歩6分）
  • たむらこどもクリニック 約520m （徒歩7分）
  • つるた泌尿器科 約590m （徒歩8分）
  • あおき歯科医院 約590m （徒歩8分）
  • 湯本整形外科医院 約730m （徒歩10分）
  • 山口眼科内科 約830m （徒歩11分）
  • 永田医院 約860m （徒歩11分）
  • 細川医院 約930m （徒歩12分）
  • 長野県立信州医療センター 約1,150m （徒歩15分）
  • くらら動物病院 約860m （徒歩11分）

交通機関

  • 長野電鉄「須坂」駅 約820m （徒歩11分）
  • 長野電鉄「日野」駅 約1,090m （徒歩14分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • メセナホール
  • 臥竜公園
  • 百々川緑地
  • ツルヤ 須坂西店
  • 西友 須坂店
  • デリシア 須坂西店
  • 長野県立信州医療センター
  • くらら動物病院

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス須坂市塩川
所在地 ⻑野県須坂市大字塩川字⻑者657番1
交通 ⻑野電鉄⻑野線「須坂」駅へ徒歩11分
総区画数 2区画
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 50％
容積率 80％
道路の幅員 4.45m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上⽔道：須坂市営⽔道、下⽔道：須坂市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 　TEL.026-259-7816
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2026年3月30日
情報公開日 2026年3月16日
情報更新予定日 2026年3月30日

分譲住宅分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 4,580万円
土地面積および私道負担面積 170.31㎡ ※私道負担なし
建物面積 106.68㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 第ERI-25026316号（2025年8月22日/1号地）
建物の建築年月 2025年12月竣工済み
引渡し可能年月 即引渡し可能
省エネ性能ラベル
  • 1号地
    省エネ性能ラベル: 1号地
その他 自治会費（塩川町）：令和8年度は調査中
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　長野営業部
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

DEPARTMENT IN CHARGE 担当

長野中央展示場
長野中央展示場
電話番号：
026-259-3816
住所：
〒381-0031 長野県長野市西尾張部1030-2（SBC長野中央ハウジングパーク）
営業時間：
10:00～18:00
定休日：
火・水
展示場の詳しい情報はこちら

“La Classe” はフランス語の女性名詞の口語で「最高！」を表現するときに使われます。セキスイハイム信越が目指すのは“No.1のサービスと品質をもって、お客様に寄り添い感動をもたらす”こと。最高の暮らしを叶えるまちづくりと家づくりへの想いを、このネーミングに込めました。

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