松本市野溝西2丁目分譲地

長野県松本市野溝西二丁目

INFORMATION

2026/1/27 「〈予約制〉完成住宅内覧会」2/28まで毎日開催！
2024/9/29 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2024/3/19 分譲住宅の室内360°画像を間取り図の下部のボタンまたは、GALLERYでご覧いただけます。
2023/12/11 分譲住宅販売開始しました！
2023/12/11 分譲住宅の外観・室内写真をGALLERYでご覧いただけます。
2023/12/11 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
各物件ページの「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。

POINT

都市機能誘導区域に近い、落ち着いた環境

「松本市野溝西2丁目分譲地」は、JR篠ノ井線の西側、「南松本」駅と「平田」駅の中間に位置しています。低層住宅中心の落ち着いた環境にありながら、松本市が身近な買い物、医療、福祉、子育て等の機能を整備・誘導していくとする、南松本駅周辺と平田駅周辺の2つの「都市機能誘導区域（※）」に近いことから、生活しやすい便利で恵まれた立地だと言えるでしょう。

※松本市「立地適正化計画」

松本市中心市街や空港にも、スムーズなカーアクセス

「松本市野溝西2丁目分譲地」から、松本市を縦断するメイン幹線・国道19号線（松本バイパス）「高宮中」交差点まで車で7分（約2.2km）。バイパスを経由して国道158号線「渚」交差点まで15分（約4.3km）。松本市の中心市街地までスムーズにつながります。また、県道296号線（松本空港線）にも近く、信州まつもと空港まで13分（約5.9km）、長野自動車道「塩尻北IC」交差点まで9分（約3.8km）。中心市街地はもちろん、広域にも広がる便利なアクセスポジションです。

公共交通機関も便利に利用できます

徒歩5分の「中川病院」バス停から、ぐるっとまつもとバスを利用すれば、イオン南松本まで乗車5分、「南松本」駅まで乗車2分。JR篠ノ井線「南松本」駅から「松本駅」へは乗車4分、「塩尻駅」へ乗車13分でつながり、通勤・通学、休日のお出かけにも便利です。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

分譲住宅

	販売区画	土地面積	延床面積	販売価格（税込）
	1号地	157.22㎡（約47.55坪）	93.11㎡（約28.16坪）	3,790万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図

1号地

ゆとりある広めの主寝室が魅力の住まい

2LDK+タタミコーナー+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/157.22㎡（約47.55坪）

○延床面積/93.11㎡（約28.16坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

360° Gallery
Photo Gallery

1号地/一部の室内で「ホームステージング」のボタンを押していただくと、家具が配置されたイメージ画像と家具なしの画像を切り替えていただけます。
※360°画像の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

※1号地/ダイニング・キッチン（2023年12月撮影）

※1号地/キッチン（2023年12月撮影）

※1号地/外観（2023年12月撮影）

※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

周辺環境

安心して子育てできそうな恵まれた環境

野溝保育園や宮田保育園、松本南幼稚園が1km圏に。買い物施設や病院、公園なども比較的近くにあり、少し足を伸ばせば児童センターや保健センター、図書館などが集まるゾーンが。妊婦さんや赤ちゃん、未就学のお子様はもちろん、家族みんなの健やかな暮らしをサポートしてくれます。

教育施設

松本市野溝保育園約410m （徒歩6分）
松本南幼稚園約870m （徒歩11分）
松本市宮田保育園約970m （徒歩13分）
やよい認定こども園約1,590m （徒歩20分）
松本市芳川小学校約1,690m （徒歩22分）
松本市信明中学校約1,070m （徒歩14分）

公共施設

松本石芝簡易郵便局約860m （徒歩11分）
松本市南部図書館約1,410m （徒歩18分）
松本市南部体育館約1,560m （徒歩20分）
南部児童センター（総合社会福祉センター内）約1,730m （徒歩22分）
南部保健センター約1,730m （徒歩22分）

公園

野溝塚田公園約490m （徒歩7分）
きりん公園約550m （徒歩7分）
石芝公園約1,090m （徒歩14分）
南部公園約2,020m （徒歩26分）

商業施設

セブンイレブン松本木工町店約550m （徒歩7分）
ウエルシア松本野溝木工店約620m （徒歩8分）
ファミリーマート松本木工団地店約730m （徒歩10分）
デリシア石芝店約1,050m （徒歩14分）
綿半スーパーセンター松本芳川店約1,110m （徒歩14分）
クスリの青木松本芳野店約1,200m （徒歩15分）
ケーズデンキ松本宮田店約1,360m （徒歩17分）
イオン南松本店約1,600m （徒歩20分）

医療機関

松本中川病院約300m （徒歩4分）
田中医院約310m （徒歩4分）
協立歯科医院約700m （徒歩9分）
小金平産婦人科皮膚科医院約760m （徒歩10分）
紺谷泌尿器科クリニック約760m （徒歩10分）
あおぞら歯科医院約840m （徒歩11分）
三輪眼科医院約950m （徒歩12分）
田中歯科医院約1,050m （徒歩14分）
松本歯科クリニック約1,240m （徒歩16分）
丹羽外科病院約1,350m （徒歩17分）
松岡小児科医院約1,360m （徒歩17分）

金融機関

松本信用金庫南支店約1,430m （徒歩18分）
八十二長野銀行平田支店約1,630m （徒歩21分）

交通機関

JR「平田」駅約1,560m （徒歩20分）
「中川病院」バス停約350m （徒歩5分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

松本南幼稚園
松本市宮田保育園
やよい認定こども園
松本市芳川小学校
松本市信明中学校
デリシア石芝店

google MAPでナビを見る

物件概要

全体概要

物件名	松本市野溝西2丁目分譲地
所在地	長野県松本市野溝西二丁目761番9
交通	JR篠ノ井線「平田」駅へ徒歩20分
総区画数	5区画（うちセキスイハイム持ち分3区画）
用途地域	第1種住居地域
地目	宅地
建ペイ率	60％
容積率	200％
道路の幅員	4.5ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：松本市営⽔道、下⽔道：松本市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社松本営業部長野県松本市島⽴943 　TEL.0263-40-5816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年2月23日
情報公開日	2026年2月9日
情報更新予定日	2026年2月23日

分譲住宅分譲概要

販売戸数	1戸
販売価格(税込み)	3,790万円
土地面積および私道負担面積	157.22㎡ ※私道負担あり：位置指定道路882㎡・持ち分20分の1、公衆用道路14.43㎡・持ち分20分の1
建物面積	93.11㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	第ERI-23014237号（2023年4月25日）
建物の建築年月	2023年7月竣工済み
引渡し可能年月	即引渡し可能
その他	入会費：20,000円（入居時）、町会費：500円/月（前期5月・後期10月にそれぞれ3,000円ずつ支払い）、衛生費：600円/年、水路占用料：440円/年×5年＝2,200円（5年毎の更新）