スマートハイムシティ松本市里山辺

⻑野県松本市大字⾥⼭辺字柳田

INFORMATION

  • 2026/2/10 分譲住宅1邸 販売開始しました！
  • 2025/12/2 「〈予約制〉完成住宅内覧会」12/22まで毎日開催！夜間のご見学も可能です。
  • 2024/9/29 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
  • 2024/5/20 街並み写真と分譲住宅の外観写真をGALLERYに掲載しました。
  • 2024/1/31 街並みや分譲住宅の室内写真をGALLERYでご覧いただけます。
  • 2024/1/29 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。 「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。

POINT

都市の利便と閑静な環境が調和する美ヶ原温泉郷

松本市の中心市街地から直線距離で約2kmの、自然ゆたかな里山辺の地。美ヶ原温泉郷の中に位置し、八ヶ岳中信高原国定公園の一部に指定される東山山系の山並みを東に、西に雄大な北アルプスを望むロケーションが楽しめます。都心からのほどよい距離感で、便利さと落ち着いた暮らしのバランスが良い閑静な住宅地になります。

※北アルプスの山並み


中心市街地へスムーズなアクセス

分譲地入口から県道284号線・惣社岡田線まで約80m。アザレアライン（県道67号線）に接続する「惣社」交差点まで車で約3分（約1.4km）、そのまま進み、やまびこ道路「桜橋東」交差点まで約5分（約2.3km)、国道143号線「城東二丁目」交差点まで8分（約2.7km）でつながります。また、「辻堂」バス停まで徒歩2分。ぐるっとまつもとバスの美ヶ原温泉線を利用して「松本バスターミナル」へ乗車24分。松本市のシンボルロード「大名町通り」から「本町通り」、「あがたの森通り」を通り、中心市街地へ便利にアクセスできます。


※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。


家族の愉しみを広げるロケーション

周囲を取り巻く美ヶ原温泉はもちろん、「あがたの森公園」まで約2.3〜2.4km。たくさんの遊具があり、図書館や旧制高等学校記念館を併設した「あがたの森文化会館」など、小さな子どから親子でも楽しめる都市のオアシス的なスポットです。その南には、休日に市民の憩いの場として賑わう薄川緑地（約2.2km）。春には両岸に約2kmに渡って続く桜並木が目を楽しませてくれます。また、長野県下最大級のショッピングモール・イオンモール松本（約2.6km）もあり、レジャーにショッピングに愉しみが拡がります。


食を愉しみ、文化を慈しみ、健康的に汗を流す暮らし

美ヶ原高原の西麓、西に北アルプスの山並みを一望する風光明媚な里山辺の地。名だたる観光地に囲まれ、多彩な魅力を備えている松本市の、市街地西部に位置しています。「住みよい街」の全国ランキングで20位、長野県内1位（※）の松本市の中でも、落ち着いた環境です。美ヶ原温泉郷に位置し、日帰り入浴が楽しめる白糸の湯（ふれあい山辺館）まで歩いて5分。少し足を伸ばせば長野県のぶどう栽培の発祥の地ならではのワイナリーや、レストランやファーマーズガーデン（ぶどうの郷山辺ワイナリー・約2.6〜2.7km）や、「セイジ・オザワ松本フェスティバル」の会場でもあるキッセイ文化ホール（約2.5〜2.6km）、さまざまなプログラムを提供している松本市総合体育館（約2.5〜2.6km）、高校野球やBCリーグの会場になる「セキスイハイム松本スタジアム（約2.1km）」など、食を愉しみ、文化を慈しみ、健康的に汗を流す暮らしを楽しんでいただけます。

※日経BP総合研究所「シティブランド・ランキング2021」

区画図

街の入口は1ヶ所。車の通り抜けができない、落ち着きある分譲地です。日当たりのよい南入り区画中心に、バリエーションに富んだ7区画になります。


分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格（税込）
12号地 304.79㎡
（約92.19坪） 		98.16㎡
（約29.69坪） 		4,350万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

12号地
戸建てならではの広い南庭が魅力の住まい
3LDK+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造
○土地面積/304.79㎡（約92.19坪）
○延床面積/98.16㎡（約29.69坪）
※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

心ゆたかに暮らせるロケーション

落ち着いた環境の中、保育園や教育施設、公園、医療機関も地域に充実しています。

教育施設

  • 松本市立里山辺保育園 約1,290m （徒歩17分）
  • 松本市立南郷保育園 約1,310m （徒歩17分）
  • 松本市立本郷南幼稚園 約1,750m （徒歩22分）
  • 松本市立山辺小学校 約2,310m （徒歩29分）
  • 信州大学教育学部附属松本小学校 約2,620m （徒歩33分）
  • 松本市立山辺中学校 約1,170m （徒歩15分）
  • 信州大学教育学部附属松本中学校 約2,910m （徒歩37分）

公共施設・文化施設

  • 里山辺郵便局 約310m （徒歩4分）
  • 白糸の湯（ふれあい山辺館） 約390m （徒歩5分）
  • 松本市里山辺出張所 約1,280m （徒歩16分）
  • 南郷こどもプラザ 約1,310m （徒歩17分）
  • 松本市教育文化センター 約1,420m （徒歩18分）
  • キッセイ文化ホール 約2,520m
  • あがたの森文化会館 約2,670m

公園・スポーツ施設

  • かりがねサッカー場 約1,000m （徒歩13分）
  • 松本市里山辺体育館 約1,540m （徒歩20分）
  • 惣社公園 約1,550m （徒歩20分）
  • 横田運動公園 約1,770m （徒歩23分）
  • セキスイハイム松本スタジアム 約2,100m （徒歩27分）
  • 薄川緑地 約2,200m （徒歩28分）
  • あがたの森公園 約2,320m （徒歩29分）
  • 松本市総合体育館 約2,520m

商業施設

  • セブンイレブン 松本里山辺 約760m （徒歩10分）
  • デリシア 惣社店 約1,160m （徒歩15分）
  • マツモトキヨシ そうざ店 約1,570m （徒歩20分）
  • デリシア 元町店 約1,910m （徒歩24分）
  • イオンモール松本 約2,590m
  • ぶどうの郷山辺ワイナリー 約2,630m

医療機関

  • 山辺温泉花岡整形外科 約240m （徒歩3分）
  • 坂下歯科医院 約750m （徒歩10分）
  • 小林内科医院 約860m （徒歩11分）
  • 久根下歯科医院 約1,190m （徒歩15分）
  • しらゆり内科・循環器科クリニック 約1,420m （徒歩18分）
  • 金井医院 約1,440m （徒歩18分）
  • 信州大学医学部附属病院 約2,430m

交通機関

  • 「辻堂」バス停 約170m （徒歩3分）
  • JR「松本」駅 約4,170m

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 松本市立南郷保育園
  • 松本市立山辺小学校
  • 信州大学教育学部附属松本小学校
  • 松本市立山辺中学校
  • 白糸の湯（ふれあい山辺館）
  • キッセイ文化ホール
  • あがたの森文化会館
  • 惣社公園
  • 横田運動公園
  • セキスイハイム松本スタジアム
  • 薄川緑地
  • あがたの森公園
  • 松本市総合体育館
  • デリシア 惣社店
  • デリシア 元町店
  • イオンモール松本
  • 信州大学医学部附属病院
  • JR「松本」駅
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物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムシティ松本市里山辺
所在地 ⻑野県松本市大字⾥⼭辺字柳田1124番3、他
交通 JR篠ノ井線 「松本」駅へ徒歩約53分、または徒歩3分の「辻堂」バス停より乗車20〜24分で松本駅へ
総区画数 9区画
開発面積 2,986.79㎡
用途地域 第1種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 60％
容積率 200％
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 当初：松建指指令第232号（R3建指第2-19号）（令和4年8⽉1⽇）、 変更：松建指指令第74号（R3建指第2-19号）（令和5年5⽉8⽇)
道路の幅員 6.0m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上⽔道：松本市営⽔道、下⽔道：松本市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
⻑野県松本市島⽴943 　TEL.0263-40-5816
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2026年3月2日
情報公開日 2026年2月16日
情報更新予定日 2026年3月2日

分譲住宅分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 4,350万円
土地面積および私道負担面積 304.79㎡ ※私道負担なし ※土地面積には敷地延長部を含む（49.26㎡）
建物面積 98.16㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 第ERI-25028906号（2025年9月8日）
建物の建築年月 2026年2月竣工予定
引渡し可能年月 2026年3月引渡し可能予定
省エネ性能ラベル
  • 12号地
    省エネ性能ラベル: 12号地
その他 自治会費（里山辺湯之原町会）：町会費1,000円/月（年12,000円）、出不足金1,000円（年4回）
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　松本営業部
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

DEPARTMENT IN CHARGE 担当

松本住宅公園展示場
松本住宅公園展示場
電話番号：
0263-44-2816
住所：
〒390-0812 長野県松本市県1丁目1-7
営業時間：
10:00～18:00
定休日：
火・水
展示場の詳しい情報はこちら

“La Classe” はフランス語の女性名詞で口語で「最高！」を表現するときに使われます。セキスイハイム信越が目指すのは“No.1のサービスと品質をもって、お客様に寄り添い感動をもたらす”こと。最高の暮らしを叶えるまちづくりと家づくりへの想いを、このネーミングに込めました。

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