現地周辺の空撮（2023年4月撮影）
都市の賑わいと郊外の落ち着き、その最良のバランスを考え、
あらゆる都市サービスへの近接性を重視して選定した地が広丘高出。
この地から価値ある暮らしがスタートします。
都市の魅力や便利さを身近に享受できるポジション
閑静な住宅地でありながら、東に国道19号線を越えればスーパーと家電量販を擁するショッピングモール。1km圏には保育園や小学校、2つの高等学校、広大なスポーツ公園のある文教ゾーンと、大型ホームセンターを擁する商業ゾーンがあります。また、塩尻市の中心拠点ゾーンまで1.5km圏。行政・文化・医療・商業が集積しており、暮らしに欠かせない都市サービスを身近に利用することができます。レジャー、ショッピング、グルメなど手軽に楽しめる立地です。
戸建住宅のためのエリア-第一種低層住居専用地域
「スマートハイムシティ塩尻市広丘高出」は第一種低層住居専用地域に位置。建ぺい率や外壁後退、建物高さなど、用途地域の中で最も規制が厳しいエリアになります。建物が密集しないため、日照や通風が確保され、高い建物が建てられる心配もありませんから、比較的開放感のある閑静な住宅地になります。塩尻市の市街化区域は980ha、そのうち第一種低層住居専用地域は190ha。市街化区域の約20％しか指定されていない貴重な地域だといえます。
※塩尻市の都市計画（令和4年）をもとに作成
若い世代の人口が増加する活気あるエリア
人口減少が続く塩尻市の中にあって、比較的人口が大きく増加しているのが大門地区、広丘地区と高出地区。人口増加率の推移をみると、高出地区が2011年から10年で1.09倍、塩尻市の中で最も大きな伸び率を示していることがわかります。また、人口構成では高齢化率が低く、25〜39歳の若い世代が最も多い地区となっています。人口増加が続く、若い世代の多い、活気のある地区だと言えそうです。
※住民基本台帳人口をもとに作成
※2020年国勢調査をもとに作成
